kajo.info.se

Ingenting ska gå lätt, den saken är klar. I måndags kom bankhandläggaren tillbaka efter semestern, och jag insåg att jag inte fått det uppdaterade protokollet från besiktningsmannen, efter lucköppningen. Det tjatade jag fram på tisdagen. Då saknades fortfarande protokollet från fuktutredaren som jag både messat och mejlat till. Kunde vi kanske klara oss utan det, vi visste ju att rekommendationen var avfuktare? Men nej, det skulle vara skriftligt. Så jag tjatade lite till på fuktutredaren som jobbade över sent i går kväll i andra änden av länet. Hans protokoll kom tidigt i morse och jag vidarebefordrade det direkt.

Nu äntligen är det väl bara formaliteter kvar, några signaturer på ett papper?!

Men icke.

Utifrån ordalydelser i besiktningsprotokollet har lånehandläggaren i samråd med en skadereglerare nu begärt
– artbestämning (provtagning) av rötangrepp från olika ställen i grunden under hela huset
– offert på åtgärd av taket
– offert på åtgärd av ytterpanel
– ny preliminärvärdering av fastigheten

Vårt kontrakt har 20 augusti som deadline. Vi måste säga upp det inom två dagar om vi inte får lån.

Att ta upp luckor till de tre resterande krypgrundsutrymmena tar gissningsvis en dag. Sen ska proverna skickas med posten till Göteborg. Sen tar det åtta arbetsdagar att få svar. Och eftersom banken kräver prover från hela grunden, så måste det bli minst fyra, kanske fler om det verkar finnas olika sorters angrepp. Varje prov kostar 1.500 kr. Det är en extrakostnad på 6.000-10.000 kr.
”Ja, men det måste ju kännas skönt för er att få veta vad det är för sorts svamp”, sa banken.

Nu är det så att vanliga husförsäkringar inte täcker skador orsakade av utifrånkommande fukt. Det finns många svampar som orsakar röta men bara om det är äkta hussvamp kan det bli ett försäkringsärende, annars kvittar det lika. Jag tycker att det känns bättre att satsa pengarna på något som faktiskt gör skillnad, typ att ta bort förutsättningarna för svamp att växa överhuvudtaget.

Åtgärda taket och ytterpanelen hade vi tänkt göra själva, i den takt som passar oss, för det är inte akut. Banken vill ha in offerter för att se om vi har råd att låna extra till det, och för att se hur mycket det påverkar husets värde som pant.

I dessa högsäsongs- och semestertider, var hittar man en hantverkare som har tid att räkna på en offert med kort varsel? Och vad kostar det? Jag kan inte låta en företagare räkna på ett jobb som nästan säkert inte blir av. Folk som har fast månadslön förstår sällan det där, men jag är säker på att de inte heller vill jobba gratis.

Dessutom vill jag ju ha fatt i en snickare som delar mina värderingar. Jag vill laga och bevara, inte byta ut allt mot nytt.

A ringde runt till några fler banker för att kolla om de kunde behandla en bolåneansökan med kort varsel, och sedan till mäklaren som i sin tur sökte upp några bankkontakter. Vi fick napp hos en bank. Vi ska fylla i ansökan i kväll och kunna få besked i morgon.

Jag ringde även säljarna för att berätta senaste nytt och kolla om vi kan skjuta fram deadline i kontraktet ifall det behövs, och det går bra för dem. Återstår att se hur man kan hantera det i praktiken.

Dessutom fick jag tag i en trevlig delägare i ett lite större byggföretag som har erfarenhet av att renovera K-märkta byggnader. Jag förklarade precis som det var, att jag ville betala för en kostnadsberäkning men inte tänkte erbjuda uppdraget. Vi kom överens om priset, tusen kronor, och han var redo att göra det i eftermiddag, men eftersom jag var osäker på om jag skulle hinna få tag i nyckeln, så bestämde vi tid i morgon.

Jag kan sympatisera med tanken, att vi ska genomföra ett tryggt köp med så mycket fakta som möjligt som underlag. Men det hindrar inte att jag blir irriterad över att jag upplever att det ständigt kommer nya krav. Om vi fått en hint så hade vi kunnat skicka prover och begära in offerter direkt efter besiktningen, för två veckor sedan, istället för att stressa fram dem nu. Återigen har husköpsprocessen fullständigt rivit sönder min arbetsdag. Inget av det jag planerat har jag hunnit. Jag har varit upprörd och orolig och suttit i telefon och sökt information och… Att köpa hus, eller kanske snarare att behöva låna till husköp, är ingen enkel process.