kajo.info.se

I morgon är det andra visningen. Vi kommer nog att vara där. Denna gång i så fall rustade med ficklampa.

(… ja, jag läste på om köparens ingående undersökningsplikt och fick intrycket att det bara är amatörer som inte har med sig ficklampa… och helst även kofot eller åtminstone en potent fickkniv att knacka och peta med i vittrande betong, misstänkta fuktskador, mögelpåväxter, röthål och… allt vad man nu hittar i ett gammalt hus med oändliga små skrymslen, vrår och skrubbar )

Jag inser ju att det är praktiskt med lampa, men är det inte lite pretto också? Jag tror jag tar vovvens vinterbajslampa, den som ryms i fickan, hellre än nån väktar-maglite i halvmetersutförande.

Krasst konstaterande: Det är ju en heltidssysselsättning att vara seriös husspekulant! Jag hinner inte jobba på grund av alla funderingar som dyker upp och stör tankarna.

Vi sover urdåligt på nätterna båda två. A klagade vid frukosten över någon oändligt komplicerad budgivning som han varit involverad i vid halvfyra-snåret i natt. Själv kunde jag inte sova för att jag i detalj höll på att planera tomten, för att utröna hur långt den kan möta våra behov. Jag har satt upp staket, byggt garage, carport och ett extrahus samt anlagt en trädgårdsdamm, några stensatta gångar och planterat en klätterros, grävt ur på baksidan, satt in en slagport i källaren… Ja, ni förstår ju att jag är som en urvriden trasa i dag.

Som orutinerad husköpare är det så mycket att sätta sig in i. Ja, jag har köpt fastigheter förut men första gången var jag sju år och det minns jag inget av, och andra gången var det frågan om småsummor och ett inte särskilt komplicerat objekt.

Först är det förstås finansieringen som spökar. Nu handlar det om miljoner och då blir plötsligt handpenning, pantbrev, lagfartskostnader, räntetrappor, bindningstider och amorteringar väldigt stora saker. Vi har fått lånelöfte men det saknas fortfarande hundratusentals kronor som inte går att knöla in i topp- och bottenlån. Så hur gööör folk när de köper hus i vår lilla stad? Har alla utom vi redan en bostad att sälja för att få ihop till dessa kostnader? Eller ett fett arv som bara legat i väntan på rätt hus? Eller två sparade årslöner på banken? Eller har de ägnat ett halvår till att inventera och sälja av sina realiserbara tillgångar? Kort sagt, var sjutton kommer kontanterna från?

Sedan är det ju allt det andra. Besiktningsprotokoll. Ska man låta sig nöja med den besiktning som säljaren beställt? Eller ska man betala 5000 kr för att en person till ska komma med liknande slutsatser? Vad kostar en dränering om det skulle bli aktuellt?

Bredband måste jag ha, och det såg tveksamt ut först. Fiber går inte, kabeln slutar på andra sidan berget och inga utbyggnadsplaner finns. Dagens deckarjobb inkluderade alltså att kolla med Telia och Bredbandsbolaget så att det säkert går att få via telefon. Det gör det, med stora inskränkningar.

De nyligen avverkade stubbarna på grannfastigheten och mina önskemål om garage med carport och ett extra hus på tomten gör att jag även vill veta vad kommunen säger om detaljplaner. Mina enkla frågor innebar en hel utredning för den trevliga tjejen på stadsbyggnadskontoret. Det är nämligen så att halva tomten ligger inom en detaljplan från 1964, och andra halvan ligger i ett område som inte är detaljplanerat alls, men som kan få detaljplan kanske nästa år. Att tolka och väga ihop konsekvenserna för denna stackars tomt som hamnar i två olika detaljplaner är inte det lättaste. Summa summarum så kan allt eller inget vara möjligt. Men det är i alla fall högst troligt att det inom något ramlar in en räkning på 100.000 kr för tvångsanslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Tja. Lärorikt är det i alla fall.